31坪、4LDK、リビング階段の間取り





土地の大きさ
間口 12.40m 奥行き 18.70mの長方形。
建ぺい率・60%、容積率・200%
接道 東道路
用途地域
第1種居住地域
壁面後退 -
階数 2階建て
建物の規模 30.75坪(要望は31坪程度
必要な部屋

1階にLDK17畳前後・56畳の主寝室、
2畳程度のウォークインクローゼット

2階に6畳程度の子供部屋を2室、
4.5
畳程度の客間、できればバルコニー

間取の要望

・キッチンと食卓は横並び

・キッチン、洗面室の家事動線を真っすぐに。

・できれば洗面室には玄関からもキッチンからも行けるような回廊動線に。

・リビング階段

・2階の子供部屋2部屋にそれぞれクローゼット

・子供部屋は2部屋とも東側、または東側1部屋と南側1部屋。

・トイレは1階だけ

・玄関に1畳くらいのシュークローク希望

・鬼門裏鬼門は気にしてほしい

・できればキッチン近くにパントリーがほしい

・収納はなるべくたくさんほしい。

・風呂トイレは小さくて構わないです。

・風通しの良い窓の配置

・南側の屋根に3キロ程度のソーラーをのせたい。

家族構成
夫婦と子供2人の4人家族です

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