34坪吹き抜けのある家の間取り

土地の大きさ	概算間口20m？　奥行8m？
接道	東南道路　南は私有地道路建設予定　北は擁壁（将来は住宅・アパート建築予定）
用途地域	住居
壁面後退
階数	2階建て
建物の規模	34坪
必要な部屋	２階建てで--------- 27坪～29坪ぐらい。 1階にLDKと和室、二階には子供部屋が２室と夫婦の寝室が１室。
間取の要望	建物は下に駐車場の下駄ばきで車２台駐車できる（軽・普通車）スペース希望。キッチンはアイランドキッチン、もしくは対面キッチンが欲しいです。出来ればリビングの上が吹き抜けだと嬉しいです。（難しい場合は結構です） 2階にトイレが欲しいです。小さくてもいいので庭があればベストです。和室から庭が眺めれば嬉しいです。子供部屋の2部屋の間仕切りは壁でお願いします。浴室は２畳希望
家族構成	現在は夫婦２人　将来的には子供２人予定