35坪インナーガレージのある間取り



土地の大きさ 9.3m×13.1m
接道 北東道路、北西道路
用途地域 一種低層住居地域 60/100
壁面後退 - 
階数 2階建て
建物の規模 40坪程度インナーガレージ含む
必要な部屋
・LDK:20(2)
 ・子供部屋:6(0.5)
 ・子供部屋:6(0.5)
 ・書斎:4(1)
 ・寝室:8(2)
 ・トイレ1:1.5
 ・トイレ2:1
 ・玄関:2
 ・洗面所:2(1)
 ・風呂場:2
 ・階段:5
 ・廊下:4
 ・物置:2
 ・ウォークインクローゼット:2

上記までで容積72.5畳≒36坪
以下、
 ・バイク用&作業場インナーガレージ:8
 ・小屋裏収納:8 小屋裏には固定階段を設置
間取の要望
日当たりの良い共有場所であるLDKに家族が集まる。
 ・生活導線を極力短くし、家事を便利に。
  例:LDKと洗濯場が同じ階。洗物
 ・使う場所に必要な収納がある。
  例:洗面所に下着などの洋服置場。キッチンそばにパントリー。
 ・老後を考えたバリアフリーの工夫。
  例:廊下、階段の幅を広く。風呂場には手すり。
 ・風の通り道を考慮したい。
  全部屋の扉を開けたときに風が流れる道が作れる。
  部屋の対面に窓を設置。
 ・使えるところには引き戸を使い、扉稼働用スペースをなくし、
  開け放して風を通しても邪魔にならないようにする。
 ・容積率いっぱいまで部屋を作りたい。
 ・容積率に参入されない、インナーガレージも活用。
▽LDK
・LDKには日光が入るようにしたい
・四角形にはこだわらない。L字型でもよい。
・視線として広� /8+$($k$h$&$J9)IW$,M_$7$$!#
▽子供部屋
・LDKなど家族共有スペースをと通ってから入るようにしたい
・ただし子供部屋はLDKから直接入れるようにはしない
 廊下などを経て入るようにしたい。
 子供のプライバシーのため。
▽書斎
・独立した空間。
・日当たりは求めない。
▽寝室
・できれば、朝の光が欲しいが、基本日当たりは求めない。
▽トイレ
・よく使うほうを広めに(1.5畳)
・補助的に使うほうは1畳。階段下などでも可。
▽玄関
・日当たりは求めない。ただし、ハイサイド窓などで
 明るさを確保する。
▽洗面所
・LDKと同じ階に。
・できればLDKと隣接。
・下着などの、収納場所を作る。
▽風呂場
・LDKと同じ階に。
・できればLDKと隣接。
・日当たりは求めない。
▽階段
・老後を考え緩やかに、すれ違いを考え幅広く
・通常13段を増やして15段など緩やかに
・LDKの中に設置してもよい。
▽廊下
・できるだけ少なく。
▽物置
・中においてあるものを使う近くに作る。
 たとえば、食料品を入れる物置は、キッチン近くなど。
▽バイク用インナーガレージ兼陶芸作業場
・機械のため、大出力用電源コンセントを引く。
・作業のため、洗い場を。シンクは大型で。
・可能であれば、屋内とつなげたい。
○吹き抜け
 1Fリビングにする場合、採光のため吹き抜けを考えている。

家族構成 家族は夫婦と子供が1人。将来子供2人

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