土間、店舗併用住宅の間取り

土地の大きさ	間口９．７９M 奥行き１２．１８M　36坪建ぺい率60％容積率１００％
接道	南道路
用途地域
壁面後退
階数	2階建て
建物の規模	36坪
必要な部屋	建物は２階建て3６坪ぐらいで駐車スペース２台玄関収納 1階にLDKひろめ（どれくらいとれますか？）近い将来自宅美容室をしたいので玄関入ってすぐに８畳ほどの土間スペースがほしいですできればリビングにめんして収納つきのキッズスペース３～４畳二階には子供部屋6畳が２室（各クローゼット）と夫婦の寝室が１室8畳とウォークインクロゼットと広めのバルコニーが欲しいですトイレと収納１つ
間取の要望	日当たりの良い南側にリビング対面キッチン収納多め
家族構成	家族は3人で夫婦と子供が1人