38坪 5LDKのの間取り






土地の大きさ 間口13M 奥行き23M 
但し、間口から15M付近から幅10Mくらいになります
接道 西道路 東側にも車が通れる道路あり(裏側は庭にする予定)
用途地域 -
壁面後退
階数 二階建て
建物の規模 38坪 (要望は38坪~40坪)
必要な部屋

建物は2階建て38~40坪ぐらいで
1階にLDK18畳、
3畳程度の和室が一室欲しいです
二階には子供部屋が3室5畳程度(高校2年生♀・1年生♂、中学3年生♂)と
夫婦の寝室が1室8畳とウォークインクロゼットが欲しいです


間取の要望
子供部屋は、後から仕切りを取りたい。

2階は、後々には夫婦の寝室と趣味の部屋、トレーニングルームにしたい。
寝室と趣味の部屋は容易に行き来できるようにしたい。
2階にトイレはいりません。
2階にウォークインクローゼットが欲しいです。
 
日当たりの良い南側にLDKが欲しいです。
キッチンは対面キッチン
和室はリビングに接するようにほしいです。

リビングの一角にパソコンスペースが欲しい(小さくていいです)

リビング階段で2階にあがりたい。
が、アイスドラフトや料理の匂いが上がらないようにしたい。

玄関は広めに、吹き抜けが欲しい。
収納は多いにこしたことはない。

坪庭を作る予定なので、LDKや和室から眺められるようにしたい。

家族構成
家族は5人で夫婦と子供が3人です

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