土間のある家の間取り

土地の大きさ	土間のある家の間取り
接道	南道路
用途地域	一種低層住居
壁面後退	150ｃｍ
階数	2階建て
建物の規模	38坪　建ぺい率50％・容積率80％で設計をお願い致します。建物の南側に車2台分のスペースを確保してください。車は横に並べてもL字に駐車でもどちらでも可
必要な部屋	玄関横に３畳程の土間 1階に和室4.5～６畳+押入れ+床の間 1階にWIC（３～４畳）脱衣所は通常よりも若干広めに和室・WIC・お風呂・トイレ・脱衣所を除いて 1階にLDKがどのくらいの広さが取れるか？２階には主寝室８畳+書斎２階・6畳2部屋　　階段の踊り場か2階吹き抜けの部分にちょっとしたPCコーナーを設けたい
間取の要望	リビング階段、もしくはリビングを通って 2階へ行けれるようにしたい 2階の6畳の2部屋は最初から仕切っておきたい和室はリビングに接するようにしたい。和室とリビングはふすまを開けたら一つの空間になるようにしたい
家族構成	家族は夫婦と子供1人