36坪北 東道路 バイクガレージのあるガレージ場取り



土地の大きさ 北東側9.3m、北西側13.1m
接道 北東道路(8m)、北西道路(6m)
用途地域 一種低層住居地域 建蔽率70%(角地緩和含む) 
容積率100% 高さ制限10メートル
 
壁面後退 1m程度
階数 2階建て
建物の規模 36坪、小屋裏含むと39坪
必要な部屋

・LDK:20(2)
 ・子供部屋:6(0.5)
 ・子供部屋:6(0.5)
 ・書斎:4(1)
 ・寝室:8(2)
 ・トイレ1:1.5
 ・トイレ2:1
 ・玄関:2
 ・洗面所:2(1)
 ・風呂場:2
 ・階段:5
 ・廊下:4
 ・物置:2
 ・ウォークインクローゼット:2

 ・バイク用&陶芸作業場インナーガレージ:8
 ・小屋裏収納:8 小屋裏には固定階段を設置

間取の要望
▽LDK
・LDKには日光が入るようにしたい
・四角形にはこだわらない。L字型でもよい。
・視線として広く見えるような工夫が欲しい。

▽子供部屋
・LDKなど家族共有スペースを通ってから入るようにしたい
・ただし子供部屋はLDKから直接入れるようにはしない
 廊下などを経て入るようにしたい。
 子供のプライバシーのため。

▽書斎
・独立した空間。
・日当たりは求めない。

▽寝室
・できれば、朝の光が欲しいが、基本日当たりは求めない。

▽トイレ
・よく使うほうを広めに(1.5畳)
・補助的に使うほうは1畳。階段下などでも可。

▽玄関
・日当たりは求めない。ただし、ハイサイド窓などで
 一定の明るさを確保する。

▽洗面所
・LDKと同じ階に。
・できればLDKと隣接。
・日当たりは求めない。
・下着などの、収納場所を作る。

▽風呂場
・LDKと同じ階に。
・できればLDKと隣接。
・日当たりは求めない。

▽階段
・老後を考え緩やかに、すれ違いを考え幅広く
・通常13段を増やして15段など緩やかに
・LDKの中に設置してもよい。

▽廊下
・できるだけ少なく。

▽物置
・中においてあるものを使う近くに作る。
 たとえば、食料品を入れる物置は、キッチン近くなど。

▽バイク用インナーガレージ兼陶芸作業場
・機械のため、大出力用電源コンセントを引く。

・作業のため、洗い場を。シンクは大型で。

・可能であれば、屋内とつなげたい。

○吹き抜け
 1Fリビングにする場合、採光のため吹き抜けを考えている。
家族構成 家族は夫婦と子供が1人

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