39坪南道路 5LDKビルトインガレージのある間取りプラン
(ビルトインガレージ部分は39坪に含まず)


ガレージ駐車場の柱をとる場合は工法によって
構造計算の上なくしてください。
鉄骨、鉄筋コンクリート、特殊な木造の工法など
土地の大きさ 間口10M 奥行き12.7M
接道 南道路
用途地域 - 建ぺい率60% 容積率200% 
壁面後退 90cm 
階数 2階建て
建物の規模 39坪
必要な部屋

2階建て

2階にLDK+洗面トイレ
子供部屋
2部屋+バルコニー1階にインナーガレージ(2台)
書斎、
MBR(セミダブル2台設置)
洋室ゲストルーム(ふとん収納要)
風呂洗濯機トイレ洗面+衣装部屋(
WIC

間取の要望


1階:
*インナーガレージはシャッターなしで、車庫の奥に玄関があるタイプ
*玄関は出来るだけ広く、明るく開放的に
*広いシュークローク(扉なし)、キッチンパントリー兼用
*インナーガレージ内から出入りする勝手口付の書斎(事務所使用)が欲しい
(道路に面した場所希望、外が見えるように)

室内からも出入りできるように。
衣装部屋(
WIC)に家族全員の洋服を収納できるようにしたい
MBR内でなくて良い)。
1
階で着替えを完了して2階へ行けるように。
*トイレは書斎の横に設置希望。トイレ内部にお湯が出る洗面台が欲しい
(小さな手洗いタイプではないもの)

*可能であればトイレの両側に引き戸で出入り口を付けて、
書斎からの入口と廊下側との入口が欲しい。(プライベート空間と仕切るため)

ゲストルームは洋室(和室不要)ふとんが入る収納が欲しい(8帖)
洗濯物は秋冬場はゲストルーム内に干す予定。
夏は
2階のバルコニーに干す予定。1階に床暖房を導入する予定

2階:
*天井が高い開放的な広いLDK25畳以上)。
*出来れば南~北へ風が通り抜けるようにしたい。
*子供部屋は収納入れて5~6畳程度が2部屋。
出来れば南か東に面した場所希望。
LDKと面してても良い。
(子供がまだ1歳と小さい為、当面はキッズルームとして使用したいので、
仕切り扉を開けると
LDKと合体するような形でも良い)
*間取りがゆるす限り南面大開放の広いバルコニー
(西側に桜並木が続いており、眺められるように)。深い軒が欲しい。

*日差しが入る明るい洗面+トイレ
(海外のようにトイレ内に洗面があるタイプでも良い)

*階段近くにキッチンがあればなおよし。
*ペニンシュラタイプの対面キッチン。
IH部分はクローズドタイプ。できればキッチン横にダイニングテーブルを設置
*リビング階段にするかどうかはお任せしたい。
*階段の幅は広く、段差は低く、踊り場のあるタイプにしたい。
(ストレートだと転ぶと危険なので)

家族構成 家族は夫婦と子供が1人

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