41坪、5LDK、1階続き間の間取り





土地の大きさ
間口9.1M 奥行き18.7M 
接道 北道路 南道路
用途地域
一種低層住居地域
壁面後退 隣地境界から1M
階数 2階建て
建物の規模 41坪(要望は40坪)
40坪  建ぺい率40%容積率80%
必要な部屋

建物は2階建て40坪ぐらいで 
1Fは土間通路の店舗併用住宅の店舗部分で
3部屋に吊パーテーションで仕切れる30畳の洋間

2Fは住居部分で和室8畳希望

屋根裏は階段で行けて作れる最大限の大きさ希望

間取の要望

北道路から入って西玄関 希望で鬼門を外したいです

1F洋間は後から仕切れるようにしたい。
英会話教室を開きたい。
英検の試験の時などはパーテーションを取って
最大限の広さの試験会場にしたい
日当たりの良い南側東側につながったバルコニーが欲しいです。
和室はリビングに接するようにほしいです。
階段下にトイレ収納などを作りたい
1F土間通路はと1階トイレは車いすでも入れる大きさが欲しい

家族構成
家族は3人で夫婦と子供が1人です。

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