63坪、平屋で中二階スペースのある間取り

土地の大きさ	800坪(一部宅地　雑種地)
接道	桜の木側２．５ｍ下　旧国道
用途地域	-
壁面後退	-
階数	2階建て要望は平屋＋中二階または、客間以外の居室フロアのみ２階の２階建て
建物の規模	41坪（要望は５０～７０坪）
必要な部屋	シューズクローク３畳以上(来客に見えないタイプ) 子ども部屋６畳＋クローゼット×２客間６畳＋押入れクローゼット添付写真３枚目参照(写真のタイプを階段はさんで左右に同じタイプのフロア階下収納または部屋) ６畳　中二階フロア×２(趣味の部屋と事務室)必須(スキップフロアでも可) 又は、左右に同フロアじゃなく写真４枚目参照のような１F趣味の部屋スキップフロア事務室でも可 LDKが見渡せる状態で事務仕事がしたいです。 LDKで床に座っても椅子でも可能な高さ選べるPCやレシピ作り、ちょっとした電話の子機置き場も兼ねた作業スペースがほしい３０畳～前後のかなり広いLDK 食糧庫１．５～２畳主寝室１２畳＋広いウォークインクローゼット (主寝室側廊下側からはいれる扉必須) ウッドデッキから直結で３～４．５畳の物入れ部屋？ (BBQ、季節ものなどいれる収納) トイレ１広い風呂１１.5坪くらいの脱衣所広め洗面壁面収納大き目キッチン付近に勝手口
間取の要望	イメージは建売などの標準よりはデザイナーズっぽい個性のある間取りでスタイリッシュでお洒落な広々とした家です。リビングが見渡せる配置にスキップフロアor中二階家具をあまり配置したくないので壁面収納 (キッチン、TVボード)や壁面に備え付けのものでスッキリさせたい。生活導線がよい玄関が広い来客に見えないシューズクロークあらゆるとこに収納がほしい将来自宅で料理教室が出きるような間取りでキッチン前に作業台かアイランドの水道付きをおきたい。リビングや各部屋日当たりが良いオープンエアバルコニー？リビングからフラットにつながるウッドデッキ＋小さな流し？水道(犬が走れ、BBQやパーティーが出来る感じ) 風水や家相のよい間取り価格を抑えるとしたらこの希望だと (スキップor中二階はぜったい欲しい。) 全フロア平屋にするか２階建てのほうがよいかどちらで進めるか・・・メリットデメリットがわからないので検討中平屋または２階建て(層二階ではなく)で最適な間取りにしてほしい。
家族構成	夫婦ぺット犬１　将来的に子供２人くらいと大型犬