31坪4LDK階段で登る小屋裏収納のある間取り図
浴室の広いパターン





学習コーナーカウンターと玄関に収納を追加



浴室を1.5坪にしたパターン




以下コスト削減案、30坪ジャストに抑えて小屋裏収納をやめて
浴室を1坪に変更しています。

30坪南入り 4LDK シューズクロークのある間取り



30坪にすると階段で上がる小屋裏収納や
広い浴室がなくなります。

1.5坪の浴室にするためにはさらに坪数や設備費用など
予算の増額が予想されます。

土地の大きさ 間口13m 奥行29m
接道 南西道路
用途地域 第1種中高層住居専用地域 準防火地域
壁面後退 なし 
階数 木造軸組工法 2階建
建物の規模 30坪程度
必要な部屋 4LDK
1階 LDK18帖程度・和室3~4.5帖
(1帖の押入れ)・
大容量のシューズクローゼット・
風呂1.5坪・トイレ・脱衣洗面所(洗面台は900mm)
収納付900mm・ウォークインパントリー勝手口付
2階  子供部屋2つクローゼット付・
主寝室ウォークインクローゼット(3帖)・
トイレ・洗面所(750mm)・ルーフバルコニー1坪程度
固定階段の小屋裏収納
間取の要望 階 対面キッチン、リビング階段、
リビングから行ける和室、
キッチンから脱衣所とパントリーに行ける導線、
リビングには収納と勉強ができるカウンター
(キッチンカウンターとは別に)、
玄関は南西もしくは東側、玄関ホールもしくは廊下に収納
2階  主寝室からルーフバルコニーに行ける、
子供部屋からバルコニーには行けなくてもいい。
洗面近くに収納が欲しい。
日当たりがよく無駄な家事導線がない間取りで。
主寝室と子供部屋との間には収納等で防音できる間取り。
家族構成 4人 夫婦、子供2人(小学生の女2人)

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