100坪3階建て二世帯住宅の間取り図







土地の大きさ

敷地は約320坪くらいです

接道 右側が東道路
前方が南道路
左側が西道路です
後が北側で隣敷地の境界線です。
北側以外は道路に面してます
用途地域 -
壁面後退 -
階数 3階建て
建物の規模 100坪
必要な部屋
・1階に親世帯2LDK
LDKは合わせて40畳+リビング内に6畳の和室

玄関付近、西方向に和室8畳
・玄関に土間収納3畳+下足箱+土間にテーブルが置けるスペース

各部屋に収納は必用+玄関付近にクローゼット収納

外壁は長方形か正方形で、
北西と東南は張り(外壁の3分の1以下の張り出しOK)

キッチンは壁付けキッチンで+アイランド型の作業スペースと、
+電子レンジ、オーブントースター、
炊飯器とその他置けるスペースにバーカウンター席が2~3席設置

脱衣室と洗濯室は分かれててその他に洗濯の室内物干しスペースが欲しい。

2階子供世帯
・同じく40畳のLDK+6畳の和室
キッチンも1階と全く同じスペース

1階と2階のキッチンとトイレ、バスタブ、水回りは全く同じ位置

2階玄関も北西
土間収納も3畳

2階には土間にテーブルは要らないが、玄関付近にクローゼット収納は必用

1階と2階の間取りの違いは
1階の西方向の和室の上には子供世帯夫婦の寝室10畳
+3畳位のウォークインクローゼット

3階孫世帯二人
・将来、各6畳ずつに分けられる12畳の洋室で各部屋に1畳のクローゼット付き

トイレと手洗いも設置
3階のトイレも1階と2階と同じ位置に

1階と2階の坪数広さは全く一緒に

間取の要望

完全分離型二世帯住宅

風水間取り
・北西玄関
・東南方向にキッチン、バスタブ、トイレを設置
(鬼門[北東、南西]と真南、真北、真東、真西にダメージ[トイレ、バスタブ、キッチンのコンロと水洗シンク、その他の水道蛇口]は×)


3階間取りスペースは狭いので
3階の中心点から見てトイレと手洗いが鬼門と真北、真南、真東、真西
北西にならないように、
その他、フリースペースを設けても良い。

 

家族構成 二世帯




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